Dit is zeer belangrijk nieuws voor investeerders in residentieel vastgoed in Vlaanderen!

Sinds 2005 zijn er op de private verhuurmarkt in Vlaanderen 140.000 woningen of appartementen bijgekomen, en verdwenen er 50.000 verhuurbare eengezinswoningen. Vlaanderen telt circa 557.000 private huurpanden. De aangroei is vooral een gevolg van het groeiende aantal verhuurde nieuwbouwappartementen, wat ook in het oosten van het Brussels Gewest het geval is.

Betaalbaar huren blijft voor velen echter een groot probleem. De groep huurders die meer dan een derde van hun inkomen aan de maandelijkse huur moeten besteden, is de voorbije tien jaar aangegroeid tot meer dan de helft. Vandaar het grote belang om als investeerder kwaliteitsvolle panden te kopen, met financieel solide huurders in het achterhoofd.

Strafpunten voor dakisolatie. Wat is dit?

maandag, 02 februari 2015 12:53

Nieuwe dakisolatienorm: dit zijn de gevolgen 
Sinds begin 2015 is de Vlaamse dakisolatienorm van kracht. Om de kwaliteit van de huurmarkt te verhogen, zal een niet of slecht geïsoleerd dak geleidelijk aan zwaarder gaan doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit. Meer nog: vanaf 2020 zal een woning ongeschikt kunnen bevonden worden, wanneer er geen dakisolatie aanwezig is, waardoor ze ook niet meer verhuurd mag worden.

Alle zelfstandige woningen 

De dakisolatienorm geldt voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest: eengezinswoningen, studio’s en appartementen. Als minimumnorm voor de dakisolatie wordt een R-waarde dakisolatie van 0,75m² K/W genomen.

Strafpunten

Sinds 1 januari 2015 kent men bij een woningonderzoek strafpunten toe als de woning niet aan de dakisolatienorm voldoet. Tussen 2015 en 2020 krijg je daarvoor een beperkt aantal strafpunten. Vanaf 1 januari 2020 worden onmiddellijk 15 strafpunten toegekend als de woning bij een woningonderzoek niet aan de dakisolatienorm voldoet. Vanaf 15 strafpunten kan een woning ongeschikt worden verklaard.

Pagina 3 van 3