Verkopen?

Kies voor een professional die uw verkoop stap voor stap begeleidt.

1. Maak kennis met uw persoonlijke vastgoedmakelaar en ontvang onze uitgebreide waardebepaling 

Aangezien u niet elke dag uw woning verkoopt is een goed persoonlijk contact met uw makelaar zeer belangrijk.

U zal merken dat we graag uitgebreid de tijd nemen om kennis te maken en om een nauwkeurige waardebepaling te maken.

Hiervoor hanteren we verschillende berekeningsmethoden en houden rekening met diverse factoren onder meer het bouwjaar, de recente verbouwingen, de oriƫntatie van de tuin, de omgeving en de ligging, de afwerkingsgraad en vooral de actuele marktsituatie.

2. We bespreken samen de waardebepaling en onze toekomstige samenwerking

In een tweede ontmoeting overlopen we samen de gemaakte waardebepaling. We sommen de sterke en zwakkere punten van uw woning of appartement op. Daarna bepalen we in onderling overleg een vraagprijs voor uw woning.

U ontvangt van ons op dat moment ook een lijst van tips en tricks die de verkoop kunnen bevorderen.

Vanzelfsprekend stellen we in het kader van de verkoop een correcte bemiddelingsopdracht op, die we u dan ook graag stap voor stap verduidelijken.

3. U ontvangt een volledig verkoopdossier

Een volledig verkoopdossier dat aan alle wettelijk verplichtingen voldoet is noodzakelijk voor een vlotte overdracht.

domoXim zorgt voor onder meer voor

  • een getekende bemiddelingsovereenkomst
  • een recent kadastraal uittreksel en de kadastrale legger 
  • het OVAM attest
  • een EPC of Energie Prestatie Certificaat
  • de elektriciteitskeuring
  • de watertoets
  • de stedenbouwkundige inlichtingen
  • het uittreksel uit plannen- en vergunningsregister
  • de keuring van de stookolietank.

U hoeft enkel nog maar de volgende documenten bijeen te zoeken

  • uw eigendomstitel
  • de plannen
  • de bouwvergunningen
  • het post-interventiedossier.

 

4. We publiceren uw woning via verschillende kanalen en plannen de bezoeken

Uw huis of appartement kan rekenen op een volwaardige promotiecampagne. Naast advertenties op verschillende online media, zoals onder meer onze eigen site, Immoscoop, Immoweb, en sociale media zoals Facebook en LinkeId-In, matchen we uw woning met de kandidaten uit onze uitgebreide database.

We bezoeken uw woning persoonlijk met de kandidaten en hanteren hierbij flexibele bezoekuren.

Door onze online-login voor eigenaars kan u 24u/24u een up-to-date rapportering & feedback raadplegen.

5. Het bod wordt getekend en we stellen een verkoopcompromis op

U, als eigenaar, zal elk bod door kandidaat-kopers van uw makelaar ontvangen. Hierbij geven we u gericht advies en zorgen we dat de onderhandelingen vlot verlopen.

Bij een wederzijds akkoord stellen we zo spoedig mogelijk het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst op, en dit in nauwe samenwerking met uw notaris. We regelen ook de betaling van het voorschot of de waarborg.

Verkocht? Proficiat!

We volgen uw dossier op van A tot Z en zijn dan ook aanwezig bij het ondertekenen van de akte bij de notaris.

Wat kost dit? 

De commissie die domoXim voor alle diensten aanrekent is afhankelijk van het type vastgoed dat u verkoopt en van de prijszetting van deze woning. Wij geven u graag alle details tijdens ons bezoek. We zorgen dan ook voor een overzicht van de andere kosten onder andere deze voor het verkrijgen van de verschillende attesten en keuringen.

U betaalt de commissie pas bij het ondertekenen van de authentieke akte.