Verkopen in 5 stappen

Denkt u eraan uw huis of appartement te verkopen? Kies voor een professional die het hele proces stap voor stap begeleidt.

 

 

1. Kennismaking en waardebepaling

2. Bespreking en tips & tricks

3. Volledige verkoopdossier

4. Uitgebreide publiciteit en bezoeken

5. Onderhandeling en verkoopsovereenkomst

Verkocht!

 

1. Kennismaking met uw vastgoedmakelaar en uitgebreide waardebepaling 

Aangezien u niet elke dag uw woning verkoopt is een goed persoonlijk contact met uw makelaar zeer belangrijk. U zal merken dat we graag uitgebreid de tijd nemen om kennis te maken en een nauwkeurige waardebepaling te maken. 

Na het bezoek aan uw eigendom zullen we op kantoor een nauwkeurige waardebepaling maken. Wij gebruiken hierbij verschillende berekeningsmethoden en houden rekening met volgende factoren

  • bouwjaar
  • eventuele verbouwingen
  • oriëntatie van de woning
  • ligging
  • afwerkingsniveau
  • geboden comfort
  • onderhoud
  • de sterke en zwakke punten van uw pand
  • de actuele marktsituatie.

 

2. Bespreking van de waardebepaling en Tips & Tricks voor een snellere verkoop

Samen overlopen en bespreken we de gemaakte waardebepaling en we bepalen in onderling overleg een vraagprijs voor uw woning.

U krijgt op dat moment ook een lijst van tips en tricks die de verkoop kunnen bevorderen.

Vanzelfsprekend stellen we in het kader van de verkoop een correcte bemiddelingsopdracht op, die we u graag stap voor stap verduidelijken.

  

3. Een volledig verkoopdossier

Een volledig verkoopdossier dat aan alle wettelijk verplichtingen voldoet is noodzakelijk voor een foutloze afhandeling.

domoXim zorgt voor 

  • de getekende bemiddelingsovereenkomst
  • recent kadastraal uittreksel en kadastrale legger 
  • OVAM attest
  • EPC of Energie Prestatie Certificaat
  • elektriciteitskeuring
  • watertoets 
  • stedenbouwkundige inlichtingen of uitrekssel uit plannen- en vergunningsregister
  • keuring van de stookolietank (“groene dop”)

U hoeft enkel nog maar de volgende documenten bijeen te zoeken

  • eigendomstitel
  • plannen
  • bouwvergunningen
  • post-interventiedossier

 

4. Uitgebreide publiciteit en bezoeken 

Uw huis of appartement kan rekenen op een volwaardige promotiecampagne. Naast advertenties op verschillende online media, zoals Immoweb, Vlan, Korfine, Zimmo, Immozo, profiteert u mee van de mailings naar onze uitgebreide database.

We bezoeken uw woning persoonlijk met de kandidaten en hanteren hierbij flexibele bezoekuren.

Door onze online-login voor eigenaars kan u 24u/24u een up-to-date rapportering & feedback raadplegen.

 

5. Onderhandeling en verkoopcompromis 

U, als eigenaar, zal elk bod door kandidaat-kopers van uw makelaar ontvangen. Hierbij geven we u gericht advies en zorgen we dat de onderhandelingen vlot verlopen.

Bij een wederzijds akkoord stellen we zo spoedig mogelijk het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst op, en dit in nauwe samenwerking met uw notaris.

 

Verkocht: proficiat!

Commissie? Die betaalt u pas bij het verlijden van de akte. Deze bedraagt 2.95% van de gerealiseerde verkoopsprijs + 21% BTW.  Neem gerust contact op voor een offerte op maat.